- Reklama -zprávy

Nájomné bývanie sa predraží o desiatky percent

Date:

Share:

Vojna na Ukrajine, príchod stoviek tisíc vojnových utečencov, hypotéky nedostupné pre strednú triedu a neutešený stav bytovej výstavby vedú k tomu, že nájomné na pražskom trhu výrazne zdraželo. Len od začiatku ruskej invázie sa ceny nájmov skokovo zvýšili o viac ako 15 percent. Tento rast bude pokračovať aj v nasledujúcich mesiacoch.

Hypotéky, ktorými financovala obstaranie vlastného bývania polovica kupujúcich, sa stali pre strednú triedu prakticky nedostupnými. Úrokové sadzby sú oproti minulému roku dvojnásobné a znovu platia aj prísnejšie podmienky pre posudzovanie žiadateľov o hypotekárny úver. Táto smrtiaca kombinácia odstrihla od hypotéky desiatky tisíc ľudí. Až tretina ľudí, ktorí by ešte vlani na hypotéku dosiahla, ju už tento rok nezíska.

Títo ľudia tak namiesto vlastného bývania musia siahnuť po nájme. Súčasný vyšší záujem spôsobený zásadným zhoršením dostupnosti vlastného bývania tak ženie ceny nájomného nahor. Nájomných bytov je na trhu málo, takže sa pravidelne stretávame s tým, že tie voľné sa začínajú preplácať. Výnimkou nie sú ani rôzne licitácie záujemcov, ktorí sa navzájom prehadzujú.

Rodinnému domu v Mikulove nechýba tradičná atmosféra
Veľký vplyv začínajú mať aj vojnoví utečenci, ktorí v Česku hľadajú pokojný azyl. Mnohí zo stoviek tisíc prichádzajúcich sa začína obzerať po komerčnom nájomnom bývaní a len tým prilievajú pod kotol vysokého dopytu. Na trhu samozrejme chýbajú aj byty, ktoré ich majitelia poskytli vojnovým utečencom zadarmo za štátny príspevok.
Najzásadnejším faktorom rastu nájomného zostáva pokračujúce zvyšovanie cien nových bytov. Tie sa len na pražskom trhu za posledných päť rokov zvýšili na dvojnásobok. Nájomné, ktoré sa za rovnakú dobu tak razantne nezvýšilo, začína stratu viac doháňať až v poslednej dobe.
Táto situácia výrazne nahráva investorom, ktorí hľadajú uloženie voľných peňazí. Nehnuteľnosti stále predstavujú pri súčasnej nevídane vysokej inflácii bezpečnú investíciu s nízkym rizikom a dobrou likviditou.

Výhodou je aj pravidelný príjem práve z prenájmu. Aby však takáto investícia bola naozaj výhodná, je nutné riadiť sa takzvaným Korcovým pravidlom. Podľa neho by cena menších bytov nemala byť vyššia ako dvadsaťnásobok ročného nájomného. To platí univerzálne.

━ nové příběhy

Ekonomické riešenie pre každú akciu: Malý párty stan

V prípade, že vás ťaží napätejší rozpočet, môžete si zaobstarať iba malý párty stan. Ten predstavuje ekonomickú voľbu pre rôzne vonkajšie akcie. Prečo?Párty stany...

Montérky a pracovné nohavice: Nevyhnutná súčasť pracovných odevov

V svete pracovných odevov zaujímajú montérky a pracovné nohavice osobitné miesto. Tieto univerzálne kusy oblečenia sú nenahraditeľné pre mnohých profesionálov v rôznych odvetviach, od...

Ohrievače vody a elektrické vykurovanie – efektívne riešenia pre váš domov

Teplá voda a príjemne vyhriaty domov sú základnými predpokladmi komfortného bývania. Správne zvolený ohrievač vody a vykurovací systém pritom môžu výrazne ovplyvniť nielen váš...

Umenie vyjadrovania sa a komunikácie v Street Camp

Vitajte v Street Campe, mieste, kde sa mladá energia stretáva s vášňou pre hudbu, tanec a umenie! Street Camp tábor nie je len ďalším...

Farebné trendy v exteriéroch: Biela a sivá fasáda domu nikdy neomrzí!

Pri stavbe či rekonštrukcii je výber farby pre vašu fasádu jedným z najdôležitejších rozhodnutí, pretože ovplyvní celkový vzhľad a atmosféru vášho domu. Medzi obľúbené...
- Komerční sdělení -pr článek